雅温得高尔夫社区全新高端酒店式公寓
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为什么选择 MELAND NO.3? 坐落于雅温得 18 洞高尔夫球场旁，毗邻美国大使馆与总统府片区，是喀麦隆首个按照国际五星酒店标准打造的高端公寓。 • 永久产权，可世代传承 无论是自住还是投资，这里都是雅温得的最优选择。 |
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01、产权保障 永久产权，权属清晰，受法律保护，开发商全程协助办手续，买得放心、传得久远 • 永久产权：产权为永久性质，可世代传承，资产永续保值 • 公证保障：由法定公证处公证，权属清晰、无任何争议 • 法律效力：具备完全法律效力，受法律严格保护 • 全程协助：开发商全程协助办理所有过户手续，省心放心 |
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02、价值投资 五大恒久价值 • 区位：黄金城市核心 坐拥高尔夫一线景观 • 产品：国际标准 卓越工艺 • 品牌：MELANDA 系列 尊贵产品线 • 生态：空中花园 健康居所 • 增值：房价每年涨6%-8% 租金回报7%-9%
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稀缺杰作 • 独特席位 - 全项目 • 稀缺复式 - 仅顶层 • 不可复制 - 独一无二 整个雅温得，找不到第二家这种品质
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03、区位优势 周边配套 · 生活半径 • 【总统府】· 车程【5】分钟 • 【高尔夫】· 车程【2】分钟 • 【美国大使馆】· 车程【5】分钟 • 【Mont Fébé 酒店】· 车程【5】分钟 • 【BASTOS商务区】· 车程【5】分钟 • 【雅温得美国国际学校】· 车程【12】分钟 |
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无界景观高尔夫球场18洞 锦标级高尔夫球场，就在家门口，俯瞰世界级球场的全景视野。 早上阳光正好，去楼下草地上悠闲地打两杆高尔夫；傍晚吹着小风，坐在自家大露台上舒舒服服地乘凉放松。 这不光是把日子过得讲究、有滋味，更是您成功实力和身份的最好证明。
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高尔夫畔的家，每一天都是度假。
04、安全保障
24小时全方位保障・住得安心才是硬道理
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24小时安保 7×24 监控巡逻 + 门禁系统 |
不间断供电 市电 + 太阳能 + 发电机 + 储能柜，智能切换 |
稳定供水 独立水箱 + 二次加压，恒压供水 |
全网络覆盖 高速网络，全屋覆盖 |
智能安防 · 六重体系 · 守护家人每一刻
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周界红外 入侵实时预警 |
入户门禁 无感安全通行 |
电梯刷卡 分层私密管控 |
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7×24 监控+巡逻 全域无死角 |
消防配套 全楼层消防设施多方联动响应 |
智能一键SOS报警 紧急快速求助 |
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05、建筑设计 会呼吸的现代绿色建筑 MELANDA NO.3 联袂国际知名建筑团队打造，以“漂浮平台与层叠花园”为核心概念。首层退让，绿意露台层层跌落，使建筑如同从自然中生长出的雕塑。 流动的白色弧线与垂直生态绿幕交织，在光影之间，将建筑化作一件艺术作品。 |
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户户私享花园阳台・推窗见绿，满目风景 每层都有空中花园
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中央伫立火焰花雕塑 巧妙融入中国风，寓意中喀友谊铁打不动长长久久。 仪式感入口・每天回家都是尊贵体验 |
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对称的几何之美法式园林 |
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总平面图 • U字形的楼栋排布 两翼展开，最大化采光与通风，观景面最大化。 • 正中央的气派广场 一进大门就非常有排面，雕塑像一件艺术品一样，让您每天回家都有满满的仪式感。 • 环形景观漫步道 下楼散步，走两步就是一处新风景，每次逛都有不一样的好心情。 |
非凡尺度
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40.8米高度 林冠之上， 形成醒目的垂直存在。 |
5445m²占地 宏阔基座， 稳固承载整个领地。 |
915.01m²极致尺度 复式住宅 最大室内面积。 |
388.07m²户外生活 宽阔私家阳台， 让室内外自然延展。 |
空间层级（9层：地下室+1层公共空间+7层标准层 + 1层复式）
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-1F：住户私属停车场 地下私属停车空间， 仅供住户专享。 |
RDC：归家礼序 24 小时礼宾接待大堂 / 豪华泳池 / 超现代健身房 / 全日制餐厅 / 行政酒廊 / VIP 会客厅 / 儿童乐园 |
1F-7F: 奢华住宅 标准豪华公寓，室内面积 140-250平方米， 外围配有丰富绿化。 |
8F: 冠冕之珍 8F-9F复式顶层公寓， 配备专属入户电梯与私属悬挑 无边际泳池。 |
06、户型产品
户型矩阵 ：从宽境三居到臻藏复式，总有一种户型为您而设。
| 户型 | 套内面积 | 阳台面积 | 亮点特点 |
| 宽境三居 | 139m² 50m² | 3 房 + 2 厅 | 灵动朝向 |
| 奢华大平层 | 240m² 118.83m² | 4 房 + 双厅 | 全景视野 |
| 臻藏复式 | 542-915m² 388.07m² | 挑高空间 + 空中花园 | 无边泳池 |
空间矩阵：重新定义居住尺度
| 定制大平层 | 云端空中别墅 |
| 室内面积 139,04 m² 至 264,59 m² | 室内面积 542,96 m² 至 915,01 m² |
| 为高要求家庭打造非凡日常 | 可传承的家族资产，坐拥无可比拟的景观视野 |
六大户型设计原则
| • 通透通风 | • 动静分区 | • 干湿分离 |
| • 尺度宽绰 | • 景观最优 | • 智慧集成 |
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标准层平面布局 一层多户 · 户户独立电梯厅 · 南北通透户型
标准层规划亮点 • U型布局：一体两翼 采光通透 对流通风 • 户户独立：隐私尊崇 互不干扰 • 全屋落地窗：超大阳台 景观无死角
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A户型 · 奢华大平层 258.07 ㎡ / 套内建面
户型亮点 • 空间格局：4室2厅5卫 • 阳台朝向：270°环绕阳台·三面采光 • 使用率：130.28% • 尊享空间：118.83m2 景观阳台 |
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L户型 · 宽境三居 139.04 ㎡ / 套内建面
户型亮点 • 空间格局：3室2厅4卫 • 阳台朝向：房间全部朝向景观，4米大阳台 • 使用率：133.99% • 尊享空间：66.12m2 4米宽景观阳台
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复式一 / 二户型 · 空中双层独墅 542.96 ㎡ / 套内建面
户型亮点 • 空间格局：7室4厅6卫·上下双层 • 阳台朝向：全朝景观·空中露台 • 使用率：150%+ • 空间特色 ：空中花园·无边泳池
核心卖点 • 上下双层 · 别墅式生活体验 • 下层公共 · 上层私享 • 挑空客厅 · 气派非凡 • 无边泳池 • 空中花园 · 私享天空 • 入户专属电梯 · 安全私密 |
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复式户型1 · 首层平面图 542.96 ㎡ / 套内建面
户型亮点 • 空间格局：7室4厅6卫 • 阳台朝向：270°环绕阳台·三面采光，超大露台 • 使用率：155.66% • 尊享空间 ：316.18m2 景观露台 |
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复式户型 1 · 二层平面图 542.96 ㎡ / 套内建面
核心亮点 • 上下双层 · 别墅式生活体验 • 下层公共 · 上层私享 • 挑空客厅 • 气派非凡 • 儿童娱乐室 • 独立书房 • 空中露台花园 • 私享天空 • 入户专属电梯 • 安全私密 • 私享无边泳池 |
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复式三 / 四户型 • 顶层空中独墅 • 套内总面积：600m²+ • 上下双层 • 私家无边泳池 • 空中花园 |
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复式户型 4 · 首层平面图 915.01 ㎡ / 套内建面
户型亮点 • 空间格局：9室4厅7卫 • 阳台朝向：270°环绕阳台·三面采光，超大景观露台 • 使用率：164.59% • 尊享空间 ：388.07m2 景观露台 |
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复式户型 4 · 二层平面图 915.01 ㎡ / 套内建面
核心亮点 • 上下双层 · 别墅式生活体验 • 下层公共 · 上层私享 • 挑空客厅 · 气派非凡 • 儿童娱乐室 • 独立影音娱乐室 • 空中露台花园 • 私享天空 • 入户专属电梯 • 安全私密 • 私享无边泳池 |
07、私享配套
专属配套
| • 恒温泳池 | • 健身房 | • 管家服务 | • 商务空间 |
| • 全日制餐厅 + 行政酒廊 | • 儿童乐园 | • 24 小时安保监控 | • 24 小时水电网 |
管家服务 · 省心到家
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24 小时前台 全天候前台值班、接待来访 |
代收快递 帮您代收快递包裹 |
票务预订 帮您订机票、订餐厅位置 |
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维修上门 东西坏了随叫随到修 |
托管代租 外地业主：帮您出租、收租金 |
房屋维护 替您维护房子，安心当房东 |
公共空间全览
6大主题空间 · 一站式品质生活 · 流线动静分离
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六大功能分区 • 度假式室内泳池 • 国际健身中心 • 行政酒廊 • 全日制餐厅 • 顶级商务会客 • 儿童乐园 |
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六大标志性空间 · 一览矩阵
全龄段尊享 · 全功能覆盖 · 全场景生活
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度假泳池 |
健身中心 |
儿童乐园 |
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行政酒廊 |
全日制餐厅 |
商务会客 |
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顶级规格泳池 • 12米恒温泳道 • 全年28℃恒温水质 • 落地玻璃·拥揽园景 • 专属储物柜 • 专业救生员 • 毛巾洁具 • 私教课程 晨起一泳 · 激活元气，晚归一浮 · 释放疲惫 推开家门即是国际五星度假 |
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运动与自然融合 • 国际顶级设备 • 100㎡全景健身房 • 有氧 · 力量 · 普拉提 · 瑜伽 落地玻璃·绿意环绕 推窗即风景·下楼即健身 无需驱车前往会所 |
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童心无成长无忧 • 彩绘艺术墙 · 童趣空间 • 软垫地坪 · 安全护栏 • 益智玩具 · 绘本阅读 孩子在此尽情玩乐 您在隔壁健身放松 全家共享 · 各得其乐 |
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雅集会客尊贵之境 • 雪茄吧 • 恒温恒湿雪茄柜 • 精品红酒·国际名庄藏酒 • 精品咖啡·意式手冲 |
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舌尖上的顶级奢华 • 中西双线 · 全球美食 • 本地食材 · 时令臻选 • 私宴定制 · 商务宴请 • 30+独立餐位 · 开放厨房 • 管家送餐至您家中 |
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您的私人商务舞台 • 20人豪华会议桌 • 4K显示·国际视听 • 私享空间 5星酒店级商务会议 在家门口洽谈亿万级业务 |
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公共空间 = 房屋品质跃升
5星酒店级配套 · 让您的家拥有酒店般的品质感
为什么说公共空间 = 品质
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酒店级品质 国际五星标准・私享酒店体验 |
身份的延伸 归属于一处尊贵社群 |
家的延展 1200m² 公共空间・小户型大空间 |
品味的诠释 每一处都是您的精神主张 |
品牌的认知 MELANDA 即品质保证 |
公共空间 = 投资价值飞跃
稀缺会所配套 · 让您的资产实现保值与增值
| 公共空间溢价
对比同区域无会所项目
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租金回报提升
5 星配套显著提升租赁价值
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年化租金回报
约 7%-9%，Golf 区高端租赁热点(根据周边同档次物业租金水平测算)
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持续保值能力
稀缺会所长期保值优势
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| 06:30
晨光泳池
恒温泳池开启活力清晨
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08:00
早餐茶室
私厨咖啡与早茶享受
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10:00
健身瑜伽
舒展身心
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| 12:30
私宴午餐
米其林星厨家宴时光
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15:00
儿童乐园
孩子的欢笑・父母的从容
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20:00
雪茄红酒
灯火可亲・与友共享
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智能车库 · 六大系统
六大智能配置 · 从容每一次出行
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车牌识别 无感进出・自动抬杆 |
直达入户 地库直达・雨天不湿身 |
专属车道 私家车道・尊崇抵达 |
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人车分流 车行人行・安全静谧 |
司机休息 专属司机・候驾休息室 |
全程监控 7×24・无死角守护 |
私家车道 · 专属抵达
核心亮点
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高端车位 配比 1:1.5 |
地上停车 太阳能采光顶 |
24 小时安防 智能识别 |
专属司机休息室 专属配套 |
09、智慧科技
太阳能屋顶 · 绿色未来
绿色数据
| 90% 太阳能覆盖率 | 30% 能源自给率 | 12T 年减排 CO₂ | A+ 能源评级 |
四大节能系统
| 光伏发电 | 三玻两腔窗 | 智能空调 | LED 低能耗 |
10、社群生活
高端社群 · 结识志同道合的朋友
共同的生活品质追求，让邻里关系更简单、更纯粹
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高尔夫球场 挥杆之间，结识志同道合的朋友。 |
会所餐厅 聚餐小酌，增进邻里交流。 |
儿童乐园 孩子们一起玩耍、共同成长。 |
泳池健身 健康生活的共同爱好 |
诚挚邀约
致您的邀请
MELANDA NO.3 不只是一个项目，而是一份对生活的回答，诚邀您莅临现场与我们的设计师深入交流让光、风与自然引领您走向理想之家。
